Можно вспомнить, что происходило на строительном рынке перед кризисом. Там был настоящий бум. Кто-то скажет, что это было вызвано спросом. Действительно, площадей и жилых, и коммерческих тогда, как и сейчас, явно не хватало. Только причиной бума скорее всего бы не сам спрос, цены то на недвижимость росли рекордными темпами. Главной причиной были дешевые западные кредиты. Особенно показательным был последний предкризисный год, когда объемы и цены недвижимости росли, а вот, продажи практически встали. И это совершенно не беспокоило строителей, ведь цены росли быстрее, чем проценты по кредитам.
После окончания кризиса такая ситуация вряд ли повторится. А это значит, что нужны другие подходы и к самому строительству, спрос то есть. Только спрос на современную недвижимость, да еще и по адекватной цене. Для этого нужны квалифицированные специалисты. И сам по себе
диплом строительство качественное не гарантирует. Нужны специалисты с новым мышлением и новым уровнем знаний.
Прежде всего, это касается энергосберегающих технологий. Действительно, недвижимость это же не разовый продукт. Это в девяностые старались дешевле построить и дороже продать, а потом, хоть трава не расти. Каждый
диплом ПГС должен включать в обязательном порядке раздел по энергоэффективности, только тогда он будет соответствовать требованиям сегодняшнего дня. А для этого нужно не только знать о новых технологиях и оборудовании, но и понимать сами принципы, заложенные в энергоэффективность.
Новое время требует и новых подходов к оценке экономической составляющей, что меняет требования к специалистам, имеющим
диплом по экономике. Раньше при сравнении недвижимости основное внимание обращалось на ее текущую стоимость, или, в лучшем случае, на связанные с ней капитальные затраты. А вот, эксплуатационные расходы как то отходили на второй план. Неважно кто вы, собственник или арендатор, но плата за содержание недвижимости это ваши деньги. Поэтому, нужно переходить от существующей практики к долгосрочному планированию, когда эффективность объекта недвижимости рассчитывается на весь срок его эксплуатации.
