Стройка Петербурга сжимается рекордными темпами

Стройка Петербурга сжимается рекордными темпами

Эксперты агентства Георгия Патанина проанализировали объёмы строительства в Санкт-Петербурге и России.

В марте 2023 года общий объём строительства в Санкт-Петербурге составляет 8,29 млн квадратных метров. За год - с марта 2022 года - этот показатель сократился на 15,23%. В абсолютных цифрах снижение составило 1,48 млн кв. м. Так, в марте прошлого года общий объём строительства в Петербурге был на уровне 9,78 млн кв. м.

Снижение текущего объёма строительства в Санкт-Петербурге фиксируется начиная с 2019 года. Так, с марта 2019 года по март 2020 года общий объём строительства в городе сократился на 14,8%, с марта 2020 года по март 2021 года снижение составило 14,9%, с марта 2021 года по март 2022 года - 11,06% и с марта 2022 года по март 2023 года ещё 15,23%. Таким образом, за прошедший год объем строительства в городе сократился на максимальное значение с 2019 года.

В соседней Ленинградской области за год - с марта 2022 года по март 2023 года - общий объём строительства вырос на 8,86%. В абсолютных значениях рост составил 0,36 млн кв. м. Так, сейчас в 47 регионе возводится 3,76 млн кв. м.

В целом по России текущий объём строительства составляет 105,8 млн кв. м. За год этот показатель по стране вырос на 2,79% или на 2,88 млн кв. м.

"Уменьшение строительного рынка Петербурга связано с рядом факторов. Во-первых, в 2019 году ввели эскроу-счета и ужесточили требования к застройщикам. Это привело к тому, что выход новых компаний практически остановился, а также с рынка ушли ряд игроков. Помимо этого, в нашем городе площадок под строительство не так много. Во-вторых, небольшой объём предложения позволяет поддерживать цены. Рост в Ленобласти как раз связан с тем, что там земли много и есть участки, где не нужно землю рекультивировать или проводить какие-то другие дорогостоящие процедуры перед началом строительства. На данный момент главный потенциал по объёмам строительства Петербурга кроется в редевелопменте серого пояса города, а также в плоскости реконструкции аварийного жилья в центре города", - отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин.