Обзор рынка загородной недвижимости эконом класса специалистами Trust Life

Причиной тому две тенденции:

перемещение деловой активности в Новую Москву,

желание среднего класса выехать из шумной столицы, чтобы иметь возможность отдохнуть.

Сегодня в объективе экспертов « Trust Life» – ценовые Аспекты недвижимости эконом-класса в Московской области.

Аспекты ценообразования  в разных областях Подмосковья

по традиции на ценовую политику застройщика влияют объективные факторы. В случае с Подмосковной недвижимостью, определяющими являются:

близость к Москве,

транспортная доступность,

наличие развитой инфраструктуры, социально значимых заведений,

степень комфортности жилья (эконом-класс, бизнес-класс и элитные застройки).

Последние тенденции демонстрируют о некотором снижении стоимости недвижимости от застройщика. Динамику средней стоимости Подмосковной недвижимости по месяцам можно представить следующим образом. Больше всего потеряли в цене Кирпичные новостройки, которые упали в цене на 2, 1%. Таунхаусы – на 1, 2%, Панельные новостройки – на 1, 1%. 

Динамика стоимости Подмосковной недвижимости на первичном рынке в мае 2014 года по отношению к апрелю:

Тип жилья

усредненная стоимость кв. М. В мае, руб

Рост/снижение по сопоставлению с апрелем

Панельные новостройки

77  592

- 1, 1%

Кирпичные новостройки

90  000 – 98 000

- 2, 1%

Таунхаусы

68  000 – 70 000

- 1, 2%

ориентируясь по тенденциям, уменьшение цен имеет временный характер. Он происходит на фоне повышения стоимости недвижимости в Новой Москве и за коротким периодом спада предполагается прогнозируемый Рост. Период сравнительно низких цен выгодно применять для высоколиквидных капиталовложений.

80% всего предложения недвижимости Подмосковья – эконом-класс, среди которых тридцать процентов – коттеджные поселки. Их востребованность за последний Период времени увеличивается, потому что функциональность застройки дает возможность применять таунхаус и как комфортное жилье, и как загородный домик.

Недвижимость эконом-класса в Московской области: обзор предложения от « Trust Life»

« Trust Life» предлагает прибыльные варианты, которые имеют возможность быть интересны как тем, кто ищет комфортное жилье невдалеке от столицы, так и тем, кто рассматривает Недвижимость как одну из сфер инвестиций. Спрос на застройки в районе 30 км от МКАДа содействует росту предложения.

Распределение коттеджных поселков по районам Подмосковья под конец 2013 - середине 2014 года выглядит следующим образом:

Лидирующее направление застройки – Северо-Запад,

Второе место по плотности возведения таунхаусов – Юго-Запад.

Остальные регионы сильно отстают по объемам возведения, что обусловлено уже имеющейся высокой плотностью застройки.

Направления, которые были лидерами по количеству застройки, также были лидерами и по спросу на Недвижимость. Однако в Последние месяцы Спрос не быстро, но смещается на юг Подмосковья (Рост спроса при этом активизировал Рост предложения на 12%).

на юге Подмосковья ситуация на рынке первичного жилья складывается следующим образом:

Основными застройщиками, проявляющими активность, являются: « Trust Life», « ЛСР Недвижимость», « Домостроитель» и др.

Самыми перспективными коттеджными поселками эконом-класса Эксперты считают КП « Ирининское Лайф», « Южный», « Петрухино-2», « Чеховское подворье» и др.

Наблюдается постепенный Рост спроса на Недвижимость в данном регионе, что приводит к росту предложения.

« Ирининское Лайф»: интересное предложение от « Trust Life»

« Trust Life» - начинающий организация строившая дом, действующий на рынке первичного жилья Подмосковья сравнительно не так давно, активно продвигает свои проекты в южном районе Подмосковья, действуя в рамках выверенной стратегии:

удобство расположения застройки,

приемлемые цены,

наличие необходимой для жизнедеятельности инфраструктуры поблизости поселков.

Одна из наиболее привлекательных застроек от « Trust Life» – КП Ирининское Лайф, расположенный на юге столичной области (Каширское шоссе). Общая тенденция снижения цен затронула и его: Сегодня купить комфортабельный таунхаус, отвечающий всем требованиям для современного жилья, можно покуда еще не дорого. Однако, как заявляют аналитики, продлится Это недолго – уже летом 2014 года стоимость недвижимости в этом районе, по прогнозам, должна вырасти.

Ожидания повышения цен связаны с активной застройкой и благоустройством территории, что не может не сказаться на расценках на жилье.

Подведем итоги

Временное уменьшение цен на Недвижимость в Московской области дает прекрасную возможность уменьшить расходы, быстро сыграв на колебании цен.

наиболее востребованный (и наиболее популярный сегмент рынка первичной недвижимости) – жилье эконом-класса (80%).

Спрос на жилую площадь в коттеджных поселках – 30%.

Рост спроса и предложения жилья эконом-класса постепенно смещается с Северо-Запада и Юго-Запада на юг Подмосковья. Это вызвало к жизни интересные с позиции инвестиций проекты, одним из которых является « Ирининское Лайф» от « Trust Life».