Покупка квартиры на вторичном рынке в Минске: жилой фонд и безопасность сделок

Вторичная недвижимость представляет большой интерес для инвестирования. Обычно ее выбирают покупатели, желающие поселиться в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Еще один повод отдать предпочтение вторичке – сниженная стоимость квадратных метров. Часто собственники выставляют на продажу полностью готовые к проживанию объекты с ремонтом и даже с мебелью. На сайте https://minsk.etagi.com/ квартиры в Минске на вторичном рынке представлены в широком ценовом диапазоне.

Вторичный жилой фонд Минска и его особенности

Квартиры на вторичном рынке представлены различными типами. К устаревшим вариантам относятся сталинки, хрущевки, брежневки. Первые локализируются преимущественно в центре города. Их стоимость достаточно высока, что обуславливается внушительной площадью, высокими потолками, близким расположением достопримечательностей. Толстые стены изолируют от шума и сохраняют тепло. Большие окна обеспечивают отличное естественное освещение.

Хрущевки относятся к массовым застройкам. Они есть в разных районах Минска. Их примечательные характеристики – типовая планировка, совмещенные санузлы. Такие квартиры имеют маленькую площадь. Брежневки стоят дороже, но они более привлекательны для проживания, в том числе с семьей. Здесь узлы разделены, нет проходных комнат, присутствуют подсобные помещения.

Относительно новые дома, возведенные в период с 1967 по 1999 год, сочетают в себе доступную стоимость и комфортные условия. Это 9-этажные панельные либо кирпичные строения с большими коридорами, увеличенной площадью кухонь. Купить вторичную квартиру можно и в новостройке. Ее квадратные метры будут наиболее дорогостоящими. Это обусловлено улучшенной планировкой, наличием панорамного остекления, просторных комнат, хорошего современного ремонта.

Покупка квартиры на вторичном рынке: как проверить на юридическую чистоту

Вторичный рынок – главное поле деятельности мошенников и недобросовестных продавцов. Чтобы избежать проблемам, касательно права на собственность, необходимо внимательно проверить квартиру перед покупкой. Можно самостоятельно посмотреть основные сведения об объекте, заказать платную выписку из реестра, проследив историю недвижимости. Но не всегда информации, находящейся в открытом доступе, достаточно для полноценной проверки.

Наиболее безопасный способ покупки – обращение к надежному риелтору. Его услуги платные, зависят от стоимости квартиры. Но эти сравнительно небольшие дополнительные траты полностью окупаются. Специалисты данной сферы имеют доступ к разным базам данных, обладают юридическим образованием, знают преимущественное число мошеннических схем, что позволяет им своевременно выявить нарушения.